Ben je op zoek naar een nieuwe woning en wil je graag buiten de duurste gemeentes zoeken? Of ben je misschien gewoon nieuwsgierig welke gemeenten in Nederland het duurst zijn om te wonen? Om welke reden je het ook graag wil weten, in dit artikel bespreken we de top 5 duurste gemeentes van Nederland. Lees dus snel verder om te ontdekken in welke Nederlandse gemeentes wonen het duurst is!
De 5 duurste Nederlandse gemeentes op een rij
Het is algemeen bekend dat de huizenprijzen de laatste jaren steeds blijven stijgen. Hieronder nemen we je mee in de 5 Nederlandse gemeentes waar wonen het duurst is. Deze top 5 en bijbehorende cijfers hebben we gebaseerd op de hoogste gemiddelde prijs per vierkante meter aan woonruimte, en zijn op 1 september 2025 geactualiseerd.
Gemeente 1: Amsterdam
Met stip op 1 in deze top 5 met de duurste gemeentes van Nederland staat, zoals je wellicht al had verwacht, de gemeente Amsterdam. In Amsterdam betaal je gemiddeld een vierkante meter prijs van maar liefst € 7.187,00!
Gemeente 2: Laren
Op nummer 2 in de top 5 duurste Nederlandse gemeentes staat de gemeente Laren. In de gemeente Laren ligt de gemiddelde vierkantemeterprijs echter al wel een stuk lager dan die in Amsterdam. Je betaalt hier namelijk gemiddeld € 6.327,00 per vierkante meter. Dat is bijna € 800,00 minder dan in de gemeente Amsterdam.
Gemeente 3: Bloemendaal
Nummer 3 in de top 5 duurste Nederlandse gemeentes is voor de gemeente Bloemendaal. In deze gemeente ligt de gemiddelde vierkantemeterprijs op maar liefst € 6.053,00.
Gemeente 4: Heemstede
Op positie 4 van de duurste Nederlandse gemeentes staat de gemeente Heemstede. In deze Noord-Hollandse gemeente betaal je per vierkante meter gemiddeld € 5.583,00.
Gemeente 5: Amstelveen
De laatste plaats in de top 5 met de duurste Nederlandse gemeenten om in te wonen is voor de gemeente Amstelveen. In gemeente Amstelveen is de gemiddelde prijs per vierkante meter woonruimte maar liefst € 5.299,00.
De Nederlandse huizenprijzen in kaart
Zoals je hierboven hebt kunnen zien, betaal je in diverse gemeentes enorm hoge bedragen per vierkante meter woonruimte, met een gemiddelde vierkantemeterprijs van maar liefst € 7.187,00 in de gemeente Amsterdam.
Maar hoe verhouden deze prijzen zich ten opzichte van de rest van de Nederlandse gemeentes?
Wat is de gemiddelde prijs per m² in Nederland?
De gemiddelde prijs per vierkante kilometer woonruimte ligt in Nederland op zo’n € 4.510,00, maar verschilt sterk. De laagste prijs per m² ligt namelijk op slechts € 1.995,00 in de gemeente Pekela. Dit betekent dat de laagste en hoogste prijs per m² in Nederland meer dan € 5.000,- uit elkaar liggen! Het spreekt dan ook voor zich dat de gemiddelde vierkantemeterprijs sterk wordt beïnvloed door uitschieters aan de hoge kant.
Wat verklaart de verschillen in de vierkantemeterprijs?
Opvallende verschillen binnen de gemeentes die respectievelijk de hoogste en laagste prijzen per vierkante meter kennen, is de ligging ervan. De gemeenten met de hoogste prijs per m² vind je over het algemeen in de Randstad, met uitschieters in de gebieden rondom Amsterdam en het Gooi. Dit zijn gebieden waar veel mensen graag wonen vanwege de voorzieningen, de banenmarkt en bijvoorbeeld de centrale ligging.
Daar tegenover staan gemeenten met de laagste prijzen per vierkante meter. Deze gemeenten liggen vaak buiten de Randstad en veelal meer afgelegen. De gemeentes kennen vaak meer vergrijzing, minder voorzieningen en een minder goede arbeidsmarkt. Dit zijn bijvoorbeeld gemeentes zoals Pekela, Kerkrade, Eemsdelta en Heerlen.
Conclusie
De top 5 duurste gemeentes van Nederland zijn Amsterdam, Laren, Bloemendaal, Heemstede en Amstelveen. De hoge prijzen zijn vooral toe te schrijven aan de populariteit van deze gemeentes onder woningzoekenden, hun centrale ligging, de vele voorzieningen in de omgeving en een gunstige arbeidsmarkt voor werkzoekenden.
